Cijene nekretnina u Turskoj godinama privlače pažnju, bilo da je riječ o domaćim stanovnicima ili stranim investitorima . Posljednjih godina, ključna tema bila su visoke cijene nekretnina u većini turskih gradova, bez obzira na to jesu li stariji ili novi objekti. Posjedovanje stana postalo je luksuz za domaće stanovništvo, dok su strani investitori postajali oprezniji u ulaganjima u ovaj sektor.
Od početka 2024. godine, primjećuje se da bi cijene nekretnina mogle postati nešto realnije i pristupačnije. Značajan doprinos ovom smirivanju tržišta dala je Turska Centralna banka (TCMB) pod vodstvom tadašnje guvernerke Hafize Gaye Erkan. Njezina bankarska politika, posebno povećanje kamatnih stopa tijekom 2024. godine na čak 45%, imala je snažan utjecaj na pad cijena nekretnina širom zemlje. Stanovništvo se masovno odlučilo na pohranu novca u domaće banke, što je navelo građevinske kompanije da prilagode cijene stanova. U nekim gradovima, ovaj pad cijena doseže i do 40%, stvarajući povoljne uvjete za one koji razmišljaju o ulaganju u nekretnine.
Uloga Turske Centralne banke u sektoru nekretnina iznimno je važna. Guvernerka Hafize Gaye Erkan smatra se glavnom ‘odgovornom’ čija je politika utjecala na smanjenje cijena. Njezina hrabra odluka o povećanju kamatnih stopa promijenila je dinamiku tržišta, što je rezultiralo ne samo padom cijena već i povećanjem prometa prodaje nekretnina za impresivnih 21%.
Prilika za investiciju
Za one koji razmišljaju o investiranju u nekretnine u Turskoj, trenutačni uvjeti su iznimno povoljni. Trend pada cijena prisutan od Januara ove godine ukazuje na stabilnost tržišta. Međutim, prema statistikama i procjenama, očekuje se da će se cijene početi povećavati tek u drugom dijelu tekuće godine. Obzirom na imenovanje novog guvernera Centralne banke, Fatiha Karahana. Važno je napomenuti da proces smanjenja kamatnih stopa se ne može odvijati brzo, pa se očekuje postupno povećanje cijena tijekom sljedećih nekoliko mjeseci. Ovaj period nudi investitorima priliku za pažljivo planiranje i donošenje informiranih odluka u vezi s nekretninskim ulaganjima u Turskoj.
